Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue des Capucines à Sète

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue des Capucines,34200 Sète (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.97)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue des Capucines,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-1043RUE DU CLAIR MATIN484245242000€2881€
2021-02-1043RUE DU CLAIR MATIN484245242000€2881€
2022-12-1442RUE DES CAPUCINES483360360000€4337€
2022-12-1442RUE DES CAPUCINES483360360000€4337€
2023-02-2852RUE DES AMANDIERS3183791729200€3985€
2023-02-2852RUE DES AMANDIERS3183791729200€3985€
2023-09-1541RUE DES CAPUCINES3110325731521€6650€
2023-09-1541RUE DES CAPUCINES3110325731521€6650€
2024-03-0130RUE DU CLAIR MATIN381466390000€4815€
2024-03-0130RUE DU CLAIR MATIN381466390000€4815€
2022-01-2811RUE DE LA PALMERAIE5138476480865€3485€
2022-01-2811RUE DE LA PALMERAIE5138476480865€3485€
2021-02-1912RUE DES CORMORANS486303357757€4160€
2021-02-1912RUE DES CORMORANS486303357757€4160€
2022-09-2613RUE DE LA PALMERAIE4119540248400€2087€
2022-09-2613RUE DE LA PALMERAIE4119540248400€2087€
2022-09-1665RUE DES AMANDIERS572417314000€4361€
2022-09-1665RUE DES AMANDIERS572417314000€4361€
2022-07-1926RUE DES CAPUCINES5133300515000€3872€
2022-07-1926RUE DES CAPUCINES5133300515000€3872€
2021-04-0633RUE DU CLAIR MATIN474415358400€4843€
2021-04-0633RUE DU CLAIR MATIN474415358400€4843€
2023-06-286RUE DES CANARIS4115554390800€3398€
2023-06-286RUE DES CANARIS4115554390800€3398€
2020-11-0425RUE DES CAPUCINES360510335000€5583€
2020-11-0425RUE DES CAPUCINES360510335000€5583€
2024-06-1429RUE DES AMANDIERS481414362500€4475€
2024-06-1429RUE DES AMANDIERS481414362500€4475€
2020-12-0131RUE DU CLAIR MATIN4115500460000€4000€
2020-12-0131RUE DU CLAIR MATIN4115500460000€4000€
2023-06-204RUE DE LA PALMERAIE4117465335000€2863€
2023-06-204RUE DE LA PALMERAIE4117465335000€2863€
2021-08-0662RUE DU FOOT-BALL3145984480000€3310€
2021-08-0662RUE DU FOOT-BALL3145984480000€3310€
2023-03-1347RUE DES CAPUCINES41031037935000€9078€
2023-03-1347RUE DES CAPUCINES41031037935000€9078€
2023-01-0662RUE DU FOOTBALL393480659000€7086€
2023-01-0662RUE DU FOOTBALL393480659000€7086€
2021-05-1824RUE DES AMANDIERS260180150000€2500€
2021-05-1824RUE DES AMANDIERS260180150000€2500€
2024-04-2624RUE DES AMANDIERS160180275000€4583€
2024-04-2624RUE DES AMANDIERS160180275000€4583€
2023-06-1517RUE DES CAPUCINES4110530130000€1182€
2023-06-1517RUE DES CAPUCINES4110530130000€1182€
2023-03-1618RUE DES CAPUCINES5125352555450€4444€
2023-03-1618RUE DES CAPUCINES5125352555450€4444€
2024-01-0812RUE YVAN BECK361146334600€5485€
2024-01-0812RUE YVAN BECK361146334600€5485€
2021-10-0520RUE DES CANARIS5136626512384€3768€
2021-10-0520RUE DES CANARIS5136626512384€3768€
2020-10-2813RUE DU CLAIR MATIN4130320338000€2600€
2020-10-2813RUE DU CLAIR MATIN4130320338000€2600€
2021-07-0123RUE YVAN BECK581175247920€3061€
2021-07-0123RUE YVAN BECK581175247920€3061€
2023-08-0421RUE DES CORMORANS390585720000€8000€
2023-08-0421RUE DES CORMORANS390585720000€8000€
2023-10-1114RUE DESIRE KORANYI484196346000€4119€
2023-10-1114RUE DESIRE KORANYI484196346000€4119€
2023-01-1923RUE DES CORMORANS382600550000€6707€
2023-01-1923RUE DES CORMORANS382600550000€6707€
2024-04-1024RUE DESIRE KORANYI5115224314700€2737€
2024-04-1024RUE DESIRE KORANYI5115224314700€2737€
2021-06-171IMP DES FAUVETTES4101391370000€3663€
2021-06-171IMP DES FAUVETTES4101391370000€3663€
2022-09-121220BD DE VERDUN4870217000€2494€
2022-09-121220BD DE VERDUN4870217000€2494€
2023-03-289004RUE DES FAUVETTES375571330000€4400€
2023-03-289004RUE DES FAUVETTES375571330000€4400€
2021-05-311RUE DES FAUVETTES381331292130€3607€
2021-05-311RUE DES FAUVETTES381331292130€3607€
2022-11-3015RUE DES LAURIERS ROSES7122420374760€3072€
2022-11-3015RUE DES LAURIERS ROSES7122420374760€3072€
2023-02-079005RUE DES MESANGES5108431200000€1852€
2023-02-079005RUE DES MESANGES5108431200000€1852€
2022-01-191RUE DES COLOMBES6118274495000€4195€
2022-01-191RUE DES COLOMBES6118274495000€4195€
2023-09-2518BD CAMILLE BLANC382420330000€4024€
2023-09-2518BD CAMILLE BLANC382420330000€4024€
2022-08-114RUE DES LAURIERS ROSES494430230000€2447€
2022-08-114RUE DES LAURIERS ROSES494430230000€2447€
2021-04-025RUE DES FAUVETTES5137532420250€3068€
2021-04-025RUE DES FAUVETTES5137532420250€3068€
2021-09-03222RUE TOUSSAINT MAZEL235225102000€2914€
2021-09-03222RUE TOUSSAINT MAZEL235225102000€2914€
2023-03-2725BD CAMILLE BLANC61561055500000€3205€
2023-03-2725BD CAMILLE BLANC61561055500000€3205€
2021-07-154RUE DES COLOMBES496265408000€4250€
2021-07-154RUE DES COLOMBES496265408000€4250€
2022-05-123RUE DES LORIOTS484541295000€3512€
2022-05-123RUE DES LORIOTS484541295000€3512€
2022-02-0314RUE DES PINS4670262550€3919€
2022-02-0314RUE DES PINS4670262550€3919€
2021-05-2517BD CAMILLE BLANC4680217200€3194€
2021-05-2517BD CAMILLE BLANC4680217200€3194€
2022-09-1917RUE DES PINS4700286201€4089€
2022-09-1917RUE DES PINS4700286201€4089€
2021-07-2719BD CAMILLE BLANC4680255000€3750€
2021-07-2719BD CAMILLE BLANC4680255000€3750€
2020-11-0623BD CAMILLE BLANC4680266450€3918€
2020-11-0623BD CAMILLE BLANC4680266450€3918€
2021-01-0810RUE DES FAUVETTES599473290000€2929€
2021-01-0810RUE DES FAUVETTES599473290000€2929€
2023-07-2015RUE DES ECOLES6172605457000€2657€
2023-07-2015RUE DES ECOLES6172605457000€2657€
2023-12-2046RUE DES CORMORANS486407411000€4779€
2023-12-2046RUE DES CORMORANS486407411000€4779€
2024-01-0324IMP DE LA SOURCE4670267600€3994€
2024-01-0324IMP DE LA SOURCE4670267600€3994€
2020-11-2326IMP DE LA SOURCE4670240000€3582€
2020-11-2326IMP DE LA SOURCE4670240000€3582€
2024-04-248IMP DE LA SOURCE4670327400€4887€
2024-04-248IMP DE LA SOURCE4670327400€4887€
2021-03-0439CHEM DU PREMIER TRIOLET4116365387600€3341€
2021-03-0439CHEM DU PREMIER TRIOLET4116365387600€3341€
2023-08-2539RUE DES LAURIERS ROSES491420467000€5132€
2023-08-2539RUE DES LAURIERS ROSES491420467000€5132€
2023-02-243IMP DES IBIS5121264498100€4117€
2023-02-243IMP DES IBIS5121264498100€4117€
2020-11-052RUE DES GERFAUTS5104909400000€3846€
2020-11-052RUE DES GERFAUTS5104909400000€3846€
2023-03-316AV DE LA SOURCE4140375397480€2839€
2023-03-316AV DE LA SOURCE4140375397480€2839€
2021-04-2733RUE DES CORMORANS5113270370000€3274€
2021-04-2733RUE DES CORMORANS5113270370000€3274€
2021-10-0132BD CAMILLE BLANC462360125000€2016€
2021-10-0132BD CAMILLE BLANC462360125000€2016€
2022-11-1433RUE DES MESANGES374286294630€3981€
2022-11-1433RUE DES MESANGES374286294630€3981€
2022-11-229013RUE DES MESANGES5691284630000€9130€
2022-11-229013RUE DES MESANGES5691284630000€9130€
2021-10-071RUE DES ORCHIDEES4110510566110€5146€
2021-10-071RUE DES ORCHIDEES4110510566110€5146€
2020-12-11119RUE TOUSSAINT MAZEL7161900435000€2702€
2020-12-11119RUE TOUSSAINT MAZEL7161900435000€2702€
2023-06-124RUE DES ROITELETS4115322500000€4348€
2023-06-124RUE DES ROITELETS4115322500000€4348€
2021-11-3027CHEM DU PREMIER TRIOLET5129525185000€1434€
2021-11-3027CHEM DU PREMIER TRIOLET5129525185000€1434€
2024-04-2324CHEM DU PREMIER TRIOLET4112820112000€1000€
2024-04-2324CHEM DU PREMIER TRIOLET4112820112000€1000€
2023-02-213RUE DES ORCHIDEES373450339700€4653€
2023-02-213RUE DES ORCHIDEES373450339700€4653€
2021-02-0939RUE DES MESANGES350429170000€3400€
2021-02-0939RUE DES MESANGES350429170000€3400€
2022-04-0625CHEM DU PREMIER TRIOLET365490365000€5615€
2022-04-0625CHEM DU PREMIER TRIOLET365490365000€5615€
2021-05-183RUE DOMINIQUE GIORDANO5101473265000€2624€
2021-05-183RUE DOMINIQUE GIORDANO5101473265000€2624€
2022-08-03784BD DE VERDUN282231372600€4544€
2022-08-03784BD DE VERDUN282231372600€4544€
2023-04-257RUE DOMINIQUE GIORDANO5101196375000€3713€
2023-04-257RUE DOMINIQUE GIORDANO5101196375000€3713€
2024-01-0831RUE DES MESANGES5113892590000€5221€
2024-01-0831RUE DES MESANGES5113892590000€5221€
2023-01-1846RUE DU 81EME RI5118625474090€4018€
2023-01-1846RUE DU 81EME RI5118625474090€4018€
2022-04-267RUE DES ROSIERS474350302400€4086€
2022-04-267RUE DES ROSIERS474350302400€4086€
2021-02-0135BD DE VERDUN349326218000€4449€
2021-02-0135BD DE VERDUN349326218000€4449€
2021-02-2220RUE DES CHARDONNERETS4143675425000€2972€
2021-02-2220RUE DES CHARDONNERETS4143675425000€2972€
2022-06-034RUE HONORE ROQUES496620539220€5617€
2022-06-034RUE HONORE ROQUES496620539220€5617€
2021-11-155IMP DES OEILLETS6140480231534€1654€
2021-11-155IMP DES OEILLETS6140480231534€1654€
2023-09-2535BD DE VERDUN448210300000€6250€
2023-09-2535BD DE VERDUN448210300000€6250€
2023-11-1328RUE TOUSSAINT MAZEL389180197950€2224€
2023-11-1328RUE TOUSSAINT MAZEL389180197950€2224€
2021-05-1012RUE DES ROSIERS372450270120€3752€
2021-05-1012RUE DES ROSIERS372450270120€3752€
2024-01-089CHEM DU PREMIER TRIOLET474330398000€5378€
2024-01-089CHEM DU PREMIER TRIOLET474330398000€5378€
2024-06-2138RUE DES ROUGES GORGES5123510390000€3171€
2024-06-2138RUE DES ROUGES GORGES5123510390000€3171€
2021-03-298IMP DES OEILLETS369480325000€4710€
2021-03-298IMP DES OEILLETS369480325000€4710€
2021-04-0918RUE DES ROITELETS4109448372780€3420€
2021-04-0918RUE DES ROITELETS4109448372780€3420€
2021-03-0532RUE DES ROUGES GORGES367640265000€3955€
2021-03-0532RUE DES ROUGES GORGES367640265000€3955€
2023-07-191RUE LOUIS LEPINE463219128882€2046€
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2022-09-265CHEM DU PREMIER TRIOLET467325230000€3433€
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2020-10-3073RUE OCTAVE BALMA250192176300€3526€
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2020-10-1428RUE DES ROUGES GORGES349470262000€5347€
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2021-04-029RUE DES PEUPLIERS373570214600€2940€
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2022-09-158RUE DES PINSONS4137380554600€4048€
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2024-02-0543RUE DES MESANGES5240686795000€3313€
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2022-09-0613RUE DES FLAMANTS ROSES4129510650000€5039€
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2023-10-2023CITE DES METAIRIES6103630460214€4468€
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2022-12-2772RUE FLANDRES DUNKERQUE480295635240€7941€
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2023-12-2632RUE DES ROITELETS471220222075€3128€
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2022-09-063RUE DU FORT DES CRANS487234382250€4394€
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2021-05-1713RUE DES FLAMANTS ROSES494539369300€3929€
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2021-05-2536RUE DES ROITELETS4153376400000€2614€
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2022-06-15649BD DE VERDUN2370156500€4230€
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2021-01-08649BD DE VERDUN2370179000€4838€
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2021-11-26649BD DE VERDUN4740342400€4627€
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2020-10-16649BD DE VERDUN41010339000€3356€
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2022-04-2019RUE TOUSSAINT ROUSSY5101198371000€3673€
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2022-12-2730RUE TOUSSAINT ROUSSY5100189400000€4000€
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2021-10-08390CHE DE LA CROIX DE MARCENAC5130580450000€3462€
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2021-03-017RUE ERNEST ARNAUD486215323500€3762€
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2022-11-082LOT LE DOMAINE DES PINS4104312485000€4663€
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2022-12-1522RUE DU 81EME RI5140499630000€4500€
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2022-07-0816RUE ARISTIDE CHAPUSOT5100248352990€3530€
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2022-02-0339RUE DES GOELANDS3125537240000€1920€
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2023-01-0939RUE DES GOELANDS3125537400000€3200€
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2022-01-2129RUE DES GOELANDS4109500550600€5051€
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2024-01-084RUE JACINTO MORENO486238407604€4740€
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2021-07-06412CHE DE LA CROIX DE MARCENAC3124500541538€4367€
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2023-10-2320RUE ARISTIDE CHAPUSOT5100248310000€3100€
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2021-05-100CHE DE L ANGLORE4170940810000€4765€
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2021-03-241RUE DE LA PEPINIERE4820197010€2403€
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2021-12-071RUE DE LA PEPINIERE4820245000€2988€
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2024-05-1311RUE DE LA PEPINIERE4820242800€2961€
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2022-01-0412RUE RENE DESCARTES5940352621€3751€
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2022-07-0714RUE RENE DESCARTES5940379000€4032€
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2024-05-1424RUE ANDRE AMPERE4820280000€3415€
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2021-05-277QUAI LEOPOLD SUQUET5940285900€3041€
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2021-02-195IMP DE L AZUR5134552519550€3877€
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2020-12-21554CHE DE L ANGLORE464465486500€7602€
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2022-12-1914IMP DU MAS NEUF494415543000€5777€
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2020-11-1019RUE DU FORT DES CRANS594339364950€3882€
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2023-09-2919RUE DU FORT DES CRANS594339450162€4789€
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2021-09-1419RUE DES GOELANDS3840228500€2720€
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2021-07-0134RUE TOUSSAINT ROUSSY5100190421700€4217€
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2022-02-1120RUE ANDRE AMPERE587156299141€3438€
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2023-06-28618CHE DE L ANGLORE3931013750000€8065€
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2021-06-286RUE DES GOELANDS495352415000€4368€
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2022-03-1414IMP DE L ARBORAIE483307345000€4157€
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2022-10-0340RUE TOUSSAINT ROUSSY5100233285000€2850€
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2022-10-07507CHE DE L ANGLORE2801025580000€7250€
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2023-02-24137CHE DE L ANGLORE51501016598700€3991€
2023-02-24137CHE DE L ANGLORE51501016598700€3991€
2023-08-2516IMP DE L AZUR490669509000€5656€
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2023-06-23439CHE DE L ANGLORE8119610974800€8192€
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2022-03-2561RUE DES CORMORANS495212399000€4200€
2022-03-2561RUE DES CORMORANS495212399000€4200€
2022-12-279RUE VALENTIN HAUY478156345000€4423€
2022-12-279RUE VALENTIN HAUY478156345000€4423€
2021-02-2212PL NICEPHORE NIEPCE482208259570€3165€
2021-02-2212PL NICEPHORE NIEPCE482208259570€3165€
2023-05-1665RUE DES CORMORANS5137279469350€3426€
2023-05-1665RUE DES CORMORANS5137279469350€3426€